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再谈房贷LPR定价基准转换怎么选

只要LPR仍维持在不变或下降通道,结论仍然是

  1. 转LPR(浮动利率)
  2. 重定价日选离现在近的那个日期

不过话说回来,什么政策一旦强制垄断执行,后面常常就说不准了,毕竟有多少人能比银行更精明?如果选择了转LPR,万一哪天LPR突然大幅上升,那么除了默默承受,就只有提前还款了。

房贷LPR定价基准转换怎么选

最近的新闻:

  • 2020年3月27日,中央政治局会议:适当提高财政赤字率,发行特别国债,增加地方政府专项债券规模,引导贷款市场利率下行保持流动性合理充裕……为疫情防控、复工复产和实体经济发展提供精准金融服务。
  • 2020年4月17日, 中央政治局会议:提高赤字率,发行抗疫特别国债,增加地方政府专项债券,提高资金使用效率,真正发挥稳定经济的关键作用。稳健的货币政策要更加灵活适度,运用降准、降息、再贷款等手段,保持流动性合理充裕,引导贷款市场利率下行,把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。
  • 2020年4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,最新的贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

这意味着,LPR已经比作为加点基准的2019年12月发布的LPR(4.8%)下降了15个基点,目前LPR处在下行周期,未来一段时间也仍将如此。因此,最终结论就是:

  1. 转LPR(浮动利率)
  2. 重定价日选离现在近的那个日期